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長期優良住宅

長期優良住宅とは

長期優良住宅とは、丈夫で快適な住まいをつくり、メンテナンスをすることで、
世代を超えて住み継いでいける家のことです。

いいモノをつくって、きちんとお手入れすることは、住まいを自分たちの子供や孫に引き継ぐ、またはほかの人に売る際に、重要なポイントになります。
例えば、長く住み継ぐことが常識となっている欧米では、親がマイホームを購入すると、子や孫が住み継ぎ、住宅ローンを負わない子供は別荘を、孫はヨットを買うなど、豊かな暮らしを実現しています。
これまでの日本の住宅の寿命は30~40年と言われ、住宅ローンが終わる頃には、家屋自体の価値はほとんどなく、土地のみが資産になると考えられてきました。 しかし、長期優良住宅にすれば、住まい自体の価値も高まり、素敵な戸建てとして次の世代へ売買することも可能になります。

 

長期優良住宅認定基準

具体的には、以下の基準をクリアした住宅を国が認定します。

 

税制優遇

長期優良住宅は税金の優遇措置が多岐にわたり、
住宅ローン控除・不動産取得税・登録免許税・固定資産税などがあります。

  一般の住宅 長期優良住宅
住宅ローン減税 400万円 500万円
固定資産税 1/2 3年間 1/2 5年間
不動産取得税
登録免許税
1200万円 1300万円
所有権保存登記 0.15% 0.10%
所有権移転登記 0.30% 0.20%

※ツマガリハウスのテクノストラクチャー長期優良住宅仕様です。
長期優良住宅には別途認定申請料がかかります。

 

TEL.0120-928-321
受付時間 8:30 ~ 17:00
(定休日 水・第2・4木曜日・祝)

〒890-0008 鹿児島県鹿児島市伊敷1丁目3-20

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